Baulastenverzeichnis Niedersachsen

In Niedersachsen führt die untere Bauaufsichtsbehörde das Baulastenverzeichnis. Rechtsgrundlage ist § 81 NBauO. Einsicht und Auskunft erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt und das Grundstück genau bezeichnet.

Auskunft beantragen Kreise und Städte

Rechtslage

Rechtsgrundlage: § 81 NBauO
Niedersächsische Bauordnung (NBauO) – Baulasten, Baulastenverzeichnis
Geführt von: die untere Bauaufsichtsbehörde – der Landkreis, die kreisfreie oder große selbständige Stadt, teils auch Gemeinden ab 30.000 Einwohnern
Einsicht: bei berechtigtem Interesse
Antragsform: Online-Antrag über die Serviceportale von Region und Kommunen, daneben schriftlich.

Gebühren

Regelung: Nach der niedersächsischen Baugebührenordnung (BauGO). Für die Eintragung oder Löschung einer Baulast fallen 90 bis 2.470 € je Flurstück an – die Spanne richtet sich nach dem Aufwand.
Region Hannover: 30 € je Flurstück für Auskunft oder Auszug
Abstandsflächen: § 5 Abs. 2 NBauO
Für Niedersachsen berechnen

Niedersachsen nennt die Abstandsfläche gesetzlich „Grenzabstand" und hat sie zum 01.07.2024 novelliert: Das Regelmaß sank von 0,5 H auf 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten von 0,25 H auf 0,2 H. Ältere Rechner und Ratgeber mit 0,5 H sind damit überholt. Der Abstand darf zudem auf volle 10 cm abgerundet werden.

Auskunft für Niedersachsen beantragen

Wir holen den Auszug bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde ein, weisen das berechtigte Interesse nach und stellen ihn als PDF zu. Sie brauchen dafür weder einen Termin noch ein Formular der Behörde.

Grundstück angeben Adresse oder Flurstück genügt.
Wir beantragen Antrag und Nachweis gehen an die Behörde.
Auszug per E-Mail Als PDF, nach Eingang bei der Behörde.

Auskunft beantragen

Kostenpflichtiger Service eines privaten Anbieters. Sie können den Auszug auch selbst bei der Behörde beantragen; die Anschrift steht oben.

Kreise und kreisfreie Städte

46 Kreise und kreisfreie Städte in Niedersachsen. In den meisten Fällen führt der Kreis das Verzeichnis für seine kreisangehörigen Gemeinden.

Bauaufsichtsbehörden in Niedersachsen

83 Stellen führen in Niedersachsen ein Baulastenverzeichnis. Hier die ersten 60.