Baulastenverzeichnis Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Für die Gemeinden im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim führt das Amtsgericht Neustadt a.d. Aisch das Baulastenverzeichnis. Rechtsgrundlage ist kein Baulastenverzeichnis (BayBO). Einsicht und Auskunft erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt und das Grundstück genau bezeichnet.

Amtsgericht Neustadt a.d. Aisch

Anschrift: Bamberger Straße 28
91413 Neustadt a.d. Aisch
Telefon: +49 91617840
Website: neustadt-aisch.de
Behördengebühr: Für den Grundbuchauszug gilt das GNotKG; die Bauakteneinsicht ist kommunal geregelt.
Eine amtlich veröffentlichte Landeszahl liegt für dieses Bundesland nicht vor; maßgeblich ist die Gebührensatzung der Behörde.
Bearbeitung: in der Regel 5 bis 14 Werktage

Rechtslage in Bayern

Rechtsgrundlage: kein Baulastenverzeichnis (BayBO)
Bayerische Bauordnung (BayBO) – die Baulast ist seit mindestens 1962 nicht kodifiziert; Ersatzinstrument ist Art. 6 Abs. 2 Satz 3 BayBO
Einsicht: kein Verzeichnis, daher kein Einsichtsrecht
Für Ihre Rolle prüfen
Antragsform: Grundbucheinsicht über das Amtsgericht oder einen Notar; Bauakteneinsicht schriftlich mit Termin.

Bayern ist das einzige Bundesland ohne Baulast und ohne Baulastenverzeichnis. Wer hier prüfen will, ob ein Grundstück belastet ist, muss zwei Quellen ansehen: Abteilung II des Grundbuchs für Dienstbarkeiten – und die Bauakte, denn die schriftliche Nachbarzustimmung nach Art. 6 Abs. 2 Satz 3 BayBO wirkt auch gegen Rechtsnachfolger, erscheint aber in keinem Register. Genau diese zweite Quelle wird in der Praxis regelmäßig übersehen.

Gemeinden im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

33 Gemeinden. Jede hat eine eigene Seite mit der zuständigen Stelle, der Gebühr und dem Antragsweg.